Machine administrative

Et voila donc le lancement de notre projet.

Vous le savez tous, avant de voir sortir du sol un si beau projet et pouvoir pousser pour la première fois sa porte d’entrée, il y a beaucoup beaucoup d’étapes et sur la 15250ème nous n’en sommes dés lors qu’à la numéro 3.

La donation a été effectuée – OK-
Le bornage du terrain réalisé – OK –

Vient maintenant la machine administrative.
Avant tout, vous aurez besoin de recueillir auprès de votre commune 2 choses :
1. le PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui vous donne toutes les contraintes de construction (ou non) liée à la localisation de votre terrain
2. le CU (Certificat d’Urbanisme) qui va déterminer le montant des taxes locales de votre construction ainsi que :
– des données techniques telles que le COS (Coefficient d’Occupation des Sols) qui vous donne en fonction de votre terrain la surface max que vous pouvez construire sur votre terrain,
– la présence ou l’absence de servitudes,
– la « zone » géographique cadastrale de votre construction
– la déclaration que votre terrain est (ou non) viabilisé.

Pfiou… le détail était assez long…
C’est tout bon pour nous 🙂 Depuis le 5 Janvier, tous ces éléments sont en notre possession.

En avant pour la présentation visuelle et technique de notre projet.

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